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標(biāo)題: 好房網(wǎng)教您看房之六：朝向篇 [打印本頁]

作者: 秋天的魚 時(shí)間: 2014-3-18 10:22
標(biāo)題: 好房網(wǎng)教您看房之六：朝向篇

(, 下載次數(shù): 168)

   本篇適用于大部分房源，少許特殊房源可能會(huì)有所不同

房屋朝向一般有兩種說法。
   第一種是指采光面最大的地方，中國(guó)鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面最大，城市的樓宇中，一般主陽臺(tái)是每個(gè)單元的最大的采光面。
   另一說法就是：朝向是相對(duì)房子的坐向而言的，這是中國(guó)易經(jīng)的風(fēng)水上的說法。比如：房子坐向是北，那那的朝向就是南。

   朝向100分
   1 南朝向帶陽臺(tái) 要風(fēng)得風(fēng),要雨得雨。房間中的極品— — 1 0 0
　　2 南朝向冷熱適度,眾望所歸— — 9 0
　　3 東朝向帶陽臺(tái) 溫暖而愜意,容易讓人接受— — 7 0
　　4 西朝向帶陽臺(tái) 同上 — —6 5
　　5 北朝向帶陽臺(tái) 涼爽有余,熱量不足 — —4 5
　　6 東朝向陽光充足,僅此而已 — —3 0
　　7 北朝向涼爽的夏日與陰冷的冬季 — —1 0
　　8 西朝向夏日午后的暴曬成為人們的噩夢(mèng)

   子朝向大解讀
   在中國(guó)，人們選購房子最重視其朝向，好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。

   客廳
   客廳是一家人使用率最高的地方，客廳朝南的為佳，即便是冬天也不會(huì)感受到寒風(fēng)，夏天更是清爽宜人。如果把陽臺(tái)與室內(nèi)的窗設(shè)計(jì)成對(duì)流，形成“穿堂風(fēng)”，那安坐家中便能享受清風(fēng)撫面。

   臥室
   臥室是休息的地方，而人每天的睡眠時(shí)間占1/3左右，因此選擇一個(gè)朝向好的臥室猶為重要。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室或多數(shù)臥室朝向好為判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以向南的為佳，但最好不要靠外墻。因在夏天，向南的臥室比較涼快，但射入的陽光比向北的房間多，若是外墻向南，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，最好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因向北的臥室冬天雖較為寒冷，但夏天卻是十分涼快。

   客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以向南或偏南方為佳。一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入時(shí)間2-3小時(shí)，對(duì)于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)均有好處。

   廚房、衛(wèi)生間
   廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但最好還是避免選擇向西的衛(wèi)生間。對(duì)于廚房，應(yīng)避免向西，因廚房?jī)?nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會(huì)更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對(duì)來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。

   房子是一輩子的事，挑選一間朝向良好的居室，可以使居住者居于此稱心如意，真正享受自然的生活。

當(dāng)然，大家一定要學(xué)會(huì)看戶型圖和鳥瞰圖，能夠一眼辨別朝向的好壞，然后實(shí)地看房時(shí)千萬別被置業(yè)顧問給忽悠了。小編曾經(jīng)在某樓盤看房的時(shí)候覺得該樓盤的朝向也有些問題，便問置業(yè)顧問樓盤是什么朝向，置業(yè)顧問一口咬定是坐北朝南（其實(shí)是西南朝向，而且向西偏的角度很大，夏天暴曬的可能性非常大）。這時(shí)候，如果你看不懂朝向，可能就被置業(yè)顧問給忽悠啦，所以多看房多看圖才是認(rèn)清朝向的最佳方法！

小編還有一個(gè)切身經(jīng)驗(yàn)告訴大家，看朝向采光的時(shí)候最好選取冬天日出、日落時(shí)，當(dāng)年小編買房是夏天去看的房，那陽光好的呀，可是買房以后才發(fā)現(xiàn)，冬天的時(shí)候由于東南方向、西南方向均有一棟高樓，有一個(gè)月幾乎每天都只有一個(gè)小時(shí)的陽光照進(jìn)，對(duì)陽光需求大的朋友可一定要注意哦。

作者: 方落雅 時(shí)間: 2014-4-5 13:23
嗯嗯，學(xué)習(xí)中

作者: 洋蔥頭、姐夫 時(shí)間: 2014-4-5 16:29
好好學(xué)學(xué)

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