驗房注意事項
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2014-3-11 15:06 上傳
內(nèi)外門窗:
1.門的開啟關(guān)閉是否順暢。
2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大。
3.門四邊是否緊貼門框,門開關(guān)時有無特別聲音。
4.大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。
5.窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。
6.開關(guān)窗戶是否太緊,開啟關(guān)閉是否順暢。
7.窗戶玻璃是否完好。
8.窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。
地面地板:
1.地板有無松動、爆裂、撞凹。行走時是否吱吱作響。
2.地板間隙是否太大。
3.柚木地板是否出現(xiàn)大片黑色水漬。
4.地腳線接口是否妥當(dāng),有無松動。
5.地面是否有裂縫,是否有起砂現(xiàn)象。
屋內(nèi)頂棚:
1.頂上是否有裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
2.看頂部是否有爆點,有爆點會給后續(xù)的裝修帶來很多不利影響。
3.頂棚有無水漬、裂痕。有水漬說明可能有滲漏。如果是頂層住戶,必須觀察頂層是否滲漏。
4.留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。
5.墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲。
6.墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪及隆起或凹陷的地方。
7.墻身、墻角接位有無水漬、裂痕。
8.內(nèi)墻墻面上是否有石灰爆點。
衛(wèi)生間:
1.廁、浴具有無裂痕。包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時很細(xì)小,要仔細(xì)觀察。
2.坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲。
3.浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)。
4.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平。廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。
5.磚縫有無滲水現(xiàn)象。
6.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗。
7.櫥柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合。
8.水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢。
9.衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏,坡度是否合適,水不能往門口處傾斜。
10.出水是否通暢,會不會出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾。
11.樓上的鄰居家是否漏水。
電氣管線:
1.試全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題。仔細(xì)了解各種電路、閉路電視、電話插座的位置是否有引發(fā)事故的可能。檢查回路數(shù),按照國家規(guī)定,每套住宅的回路數(shù)不宜少于5個。
2.自來水水質(zhì)怎樣。供水管是什么材質(zhì)。有些城市已發(fā)文禁止用鍍鋅管做住宅供水管。銅管可安全使用50年,還能凈化管內(nèi)水質(zhì),有益健康。
3.煤氣熱水器開關(guān)是否有問題。
4.居室、客廳有否管線外露。是否有暖氣回水或其它管線穿過。有較多管線穿越居室,不但難看,還會造成裝修困難。
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