“隨州鐵樹社區(qū)（棉紡廠）棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置方案”————各位網友怎么看？

一醉方休

鐵樹社區(qū)（棉紡廠）前生活區(qū)即將拆遷，拆遷方給出的標準是：原地還建補償標準1：1,異地還建補償標準為1：1.2。各位看官怎么看？如果換做您是被拆遷方，您怎么看？怎樣補償算合理，望各位踴躍發(fā)言，在此謝過各位~！

隨州市內棚戶區(qū)改造將從鐵樹社區(qū)開始，后續(xù)還將拆遷的還有“原油泵廠”、“草店子店”等。居住此地的朋友們，你們怎么看這個補償標準？

http://www.0722fc.com/news/2014/0402/article_18944.html

2、產權調換標準

（1）新建安置房以高層為主，選擇本棚戶區(qū)域內還房安置的，按房屋建筑面積征一還一的比例不找差價的原則進行；選擇異地還房安置的，按征一還一點二的比例不找差價的原則進行（按異地還建點的經濟適用房價格和市場價格）。

（2）住房面積在42㎡以內的被征收人，在規(guī)定時間內簽約并搬遷的，按現有住房給予7㎡的安置房面積獎勵，但獎勵面積加原產權面積不得超過42㎡；原住房面積加獎勵面積達不到42㎡的，補差價格按成本價結算。

（3）住房面積超過42㎡，低于60㎡的，面積補差價格按經濟適用房價格結算。

（4）住房面積60㎡以上的，選擇安置房面積超出被征收房屋面積的部分按同地段、同類型商品住房價格結算。被征收人選擇的還房面積少于被征收房屋面積的，按同地段、同類型商品住房價格給予貨幣補償。

（5）安置房戶型面積：根據被征收房屋的實際狀況，戶型面積約擬定為50㎡/套、70㎡/套、90㎡/套、110㎡/套四種戶型（房屋具體面積以房產測繪面積為準）。戶型選擇由被征收人根據被征收房屋面積大小在簽訂房屋征收補償協議時，雙方約定。

（6）安置房建造標準：外立面按規(guī)劃設計執(zhí)行，室內為毛坯房，水電入戶，電話、閉路電視、電腦、管道燃氣等管線入戶，還房時按還建面積60元／㎡標準補助室內裝修費用。

（7）小區(qū)的環(huán)境建設：征收部門按照還建小區(qū)規(guī)劃，承擔小區(qū)道路、場地的硬化、亮化等工程，負責強、弱電管網的建設投資。

五月天

灌坑

假如你的舊房價值十萬，三年后置換的同等面積新房，到時新房總要增值個萬把兩萬吧。這個道理應該是清楚的，關鍵是要把拆遷人的過渡期住房要按排好，特別是空巢老人丶獨子女家庭孩子在外打工，老弱病殘家庭無力搬遷怎么辦？還有同等面積置換的新房實際使用面積，可能要比原來還小，因為電梯房公攤多了，增加一點面積吧，又拿不出錢，真是難啰！棚戶區(qū)改造確實是個好政策，只怪我們破產企業(yè)的職工人窮志短，哎喲，讓大家見笑了！

lookme100

我覺得拆遷方案基本合理。人心都是不會滿足的，你當然可以漫天要價但是如果大家都不想拆，政府
完全可以撒手不理，你們就繼續(xù)住幾十年破房子。 政府沒損失，但是你自己浪費了一次新房換舊房價值
升值的機會。

灌坑

棚戶區(qū)改造是關注民生的好政策。關鍵是拆遷部門要把過渡期周轉房提前桉排好，簽了協議后立馬有地方住，自己在短時間內很難找到安身的地方。建議能不能在安置方案的簽協議獎勵和搬遷獎勵增加一條，簽了協議后由政府在15天內按排過渡期住房。并為拆遷戶辦一份意外傷害保險，預防搬家意外傷害。至于原地還房面積，把陽臺做大一些多兩個陽臺面積也大些，又不占土地面積，很多開發(fā)商賣房不是還送陽臺面積，買頂層還送一套頂層房嗎？

15997875584

不會有人同意的

樂活隨州

兄弟，實話實說我家在亞通的三十幾平米也是棚改范圍，價值七八萬吧，棚改后可能升值十萬以上吧。還有像我們這個群體大多數都享受的有保障房呢，所以我覺得還是應該作積極的宣傳。再說棚改后不管是大環(huán)境還是小環(huán)境都有改善是吧，生活在棚戶區(qū)實在是傷了。

一醉方休

樂活隨州 發(fā)表于 2014-5-4 17:35
要搞清這是棚改，不是國家要在你那搞重點工程。

“棚改”已列為2014年中央投資重點項目，全國范圍內都在開展，你度娘下吧。

一醉方休

樂活隨州 發(fā)表于 2014-5-4 17:32
兄弟你的消息靈通性欠佳啊，你所在的亞通社區(qū)早已定義為棚戶區(qū)改造點，拆遷方案也早已發(fā)布出來了，跟鐵樹社 ...

放心好了，都是老城區(qū)黃金地段，這塊肥肉他們是不會放過的

樂活隨州

要搞清這是棚改，不是國家要在你那搞重點工程。

樂活隨州

兄弟你的消息靈通性欠佳啊，你所在的亞通社區(qū)早已定義為棚戶區(qū)改造點，拆遷方案也早已發(fā)布出來了，跟鐵樹社區(qū)的補償標準差不多，亞通的業(yè)主們怨聲載道不亞于鐵樹。我想問一句————“兄弟你這么慷慨，你的家人知道嗎”
原文地址：http://m.khc555.com/thread-574545-7-1.html我想說的是要是錯過了這幾年的棚改政策，估計對大多數居民來說再想改變居住環(huán)境就是夢想了。

一醉方休

樂活隨州 發(fā)表于 2014-5-4 10:59
我是亞通的居民，棚改是國家惠民政策，打個不恰當的比方你家房子破了，你有個很有錢的親戚來給你修房子，你 ...

兄弟你的消息靈通性欠佳啊，你所在的亞通社區(qū)早已定義為棚戶區(qū)改造點，拆遷方案也早已發(fā)布出來了，跟鐵樹社區(qū)的補償標準差不多，亞通的業(yè)主們怨聲載道不亞于鐵樹。我想問一句————“兄弟你這么慷慨，你的家人知道嗎”