昨日,記者從省發(fā)改委獲悉,湖北省城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告已被批復(fù),這意味著我省的城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)正式啟動(dòng),將在2016年建成 。專家表示,此舉可為房產(chǎn)稅實(shí)施提供條件,或可抑制房產(chǎn)投資。
3年建成省級(jí)房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心
根據(jù)批復(fù)文件,我省預(yù)計(jì)投資3441萬(wàn)元,將建設(shè)省級(jí)房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心、綜合業(yè)務(wù)平臺(tái)、輔助決策平臺(tái)和技術(shù)支撐平臺(tái)。 預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)周期三年,建設(shè)內(nèi)容為一個(gè)中心,三個(gè)平臺(tái),一個(gè)中心即建立一個(gè)區(qū)域全覆蓋的住房數(shù)據(jù)中心,實(shí)時(shí)匯總?cè)「鞯胤康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù),三個(gè)平臺(tái)即住房管理綜合業(yè)務(wù)平臺(tái)、輔助決策平臺(tái)和技術(shù)支撐平臺(tái)。 華中師范大學(xué)應(yīng)用社會(huì)學(xué)教研室主任梅志罡博士認(rèn)為,登記制度將使產(chǎn)權(quán)更為明晰,房產(chǎn)信息更透明、更規(guī)范!斑^(guò)去的房產(chǎn)種類較多,比如早期的房改房,以及集資建房、小產(chǎn)權(quán)房等形式的住房,都未被納入商品房范疇,我們一直對(duì)此沒(méi)有一個(gè)很好的數(shù)據(jù)集中。” 而個(gè)人住房信息登記以及聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)一直被公眾寄予厚望,希望達(dá)到信息公開(kāi)、反腐倡廉、調(diào)控房?jī)r(jià)等多方面效果。但實(shí)際上,在專家們看來(lái),不動(dòng)產(chǎn)登記和 “反腐”、“降房?jī)r(jià)”并無(wú)直接的關(guān)系。
為省內(nèi)土地管理提供條件
梅志罡指出,登記信息和降房?jī)r(jià)是兩回事,個(gè)人住房信息的登記是希望利用現(xiàn)代的技術(shù)和手段把房產(chǎn)的種類、結(jié)構(gòu)、區(qū)域及其分布調(diào)查清楚,為省內(nèi)的土地管理提供基本信息。 登記信息完善后,將不僅有利于政府制定相關(guān)政策,了解存量住房,也將對(duì)個(gè)人銀行貸款等活動(dòng)有利,減少征信成本。
專家 或可抑制房產(chǎn)投資影響炒房族
房地產(chǎn)專家李國(guó)政稱,該系統(tǒng)建成后,對(duì)房產(chǎn)稅實(shí)行有了數(shù)據(jù)基礎(chǔ)條件,而對(duì)于投資者而言,房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)下行趨勢(shì),可能對(duì)“房叔”、“房姐”產(chǎn)生威懾作用, “這個(gè)信息一出,投資者投資房地產(chǎn)顧慮也會(huì)增加,可能會(huì)悠著點(diǎn)購(gòu)房! 李國(guó)政認(rèn)為,“共享平臺(tái)的出現(xiàn)讓銀行在貸款方面能夠精準(zhǔn)把握,運(yùn)用不同的貸款政策,有可能對(duì)炒房等現(xiàn)象產(chǎn)生一定的影響!
|